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广州张静律师解答：现在微信签订合同是很普遍的情况了，合同是否成立，关键看当时的微信聊天记录。如果一方将合同发过去后，另一方答复没问题，那合同就成立了。如果另一方答复还需要修改，那合同就没成立。如下面这个案件，卖家微信上将房屋买卖合同发给买家，买家回复付款时间需要修改，最后双方未达成一致意见。法院审理后认为房屋买卖合同未成立，买家付的8万预付款应返还。

判决书节选：

本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。关于涉案购房合同是否已成立的问题。根据本案查明事实，区卖家、季买家除就案涉房屋位置及购房总价款达成一致意见外，对房屋价款支付方式、付款时间、交付过户时间、税费承担及违约责任等内容均未协商一致。就房屋买卖合同而言，除所购房屋位置、购房价款外，上述其他事项亦为房屋买卖合同的主要内容。区卖家、季买家本案聊天记录内容显示，区卖家于2021年1月31日向季买家发出载明上述内容的《购房合同》后亦说明“我将合同发给你，请阅读，修改”，季买家回复称“好的”，并于2021年2月10日回复称“现在才有空看合同，二月底不行呀！我要开年后看看钱什么时候到得齐才能回复您”，区卖家回复“可以”。后双方一直未能就本案购房合同所载上述条款达成一致意见，季买家亦未以实际行为对区卖家发出的要约进行承诺，本院据此认定区卖家、季买家就案涉房屋买卖事宜尚未成立买卖合同关系。

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